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Investir en Pinel dans l’immobilier locatif est considéré comme étant une excellente solution qui permet aux investisseurs particuliers d’acquérir un bien immobilier à moindre coût. Le dispositif Pinel propose une défiscalisation des loyers perçus par le propriétaire dudit logement lui permettant ainsi d’amortir son investissement initial.
Les atouts du dispositif Pinel à Angers
Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf, on vous recommande vivement d’envisager son achat dans le cadre de la loi Pinel. Ayant été promulguée en 2014, la loi Pinel vous permet de mettre un bien immobilier en location pendant une certaine durée, afin de bénéficier d’une exonération d’impôts. Au bout de 6, 9 ou 12 ans de location, durées définies par la loi Pinel, vous serez en mesure de profiter pleinement de votre logement, tout en ayant réalisé des bénéfices sur sa location afin d’amortir votre investissement de départ.
En ce sens, le dispositif Pinel se révèle être une excellente solution pour se lancer dans l’immobilier locatif. Les investisseurs bénéficient de :
- Une défiscalisation pouvant atteindre les 63 000 € si le propriétaire s’engage à louer le logement pour une durée de 12 ans.
- L’acquisition d’un bien immobilier neuf, ou rénové, sur le long terme avec, de surcroît, la réalisation de bénéfices grâce à la location.
- La réduction des intérêts à payer sur votre crédit immobilier pour l’achat du logement en question.
- La réduction des frais appliqués à la gestion locative du logement, etc.
C’est en ce sens qu’on vous recommande vivement de privilégier le dispositif Pinel si vous envisagez d’investir à Angers. Toutefois, vous devez faire le bon choix du logement pour faciliter sa mise en location.
Les meilleurs quartiers pour investir à Angers
Du moment que vous ayez choisi d’investir dans l’immobilier locatif à Angers, c’est que vous savez sans doute que cette ville est en plein essor et présente de nombreuses opportunités à saisir. Reconsidérée par le zoning Pinel depuis quelques années, Angers se distingue de par la qualité du cadre de vie qu’elle offre aux multiples personnes souhaitant s’y installer définitivement ou pour une période définie.
Pour fructifier votre investissement à Angers en louant facilement votre logement dans le cadre de la loi Pinel, on vous recommande de miser sur les quartiers du centre-ville. Ces derniers attirent les locataires de par leur proximité des différentes structures de la ville d’Angers.
Par ailleurs, vous pouvez aussi opter pour d’autres zones plutôt périphériques qui sont désormais desservies par les lignes de tramway. D’ailleurs, une nouvelle ligne de tramway est prévue pour l’année 2022 afin de desservir les quartiers alentours de la zone Général-Patton. Vous pouvez y investir notamment dans l’immobilier ancien pour peu de prévoir de rénover le bien acquis conformément aux exigences définies par la loi Pinel.
Si vous souhaitez investir dans le parc immobilier neuf, notez qu’il existe de nombreux projets en cours de construction dans lesquels vous pouvez investir à Angers. Pour ce faire, on vous recommande fortement de miser sur les quartiers à proximité de la gare d’Angers qui ne manquent pas d’attirer les nouveaux investisseurs dans cette ville.