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Nantes est une commune française du département de la Loire-Atlantique dans la région du Pays de la Loire où il fait bon vivre, à seulement quelques heures de Paris et quelques kilomètres de l’océan Atlantique. Nantes propose pas mal d’opportunités d’investissement dans le domaine de l’immobilier et cela passe par le dispositif Pinel heureusement.
Comment fonctionne la loi Pinel à Nantes ?
La loi Pinel est tout simplement un dispositif immobilier qui permet aux contribuables d’investir dans l’immobilier en profitant de réduction d’impôts. Cependant, ce dispositif n’est valable que pour l’achat d’un bien immobilier neuf avant le 31 décembre 2021.
Le fonctionnement est très simple, toute personne achetant un bien immobilier neuf et s’engageant à le mettre en location pendant une durée d’au moins 6 ans peut profiter du dispositif de la loi Pinel. La défiscalisation se fait comme suit :
- Pour une durée de 6 ans : la réduction est de 12 %,
- Pour une durée de 9 ans : la réduction est de 18 %,
- Pour une durée de 12 ans : la réduction est de 21 %.
Vous n’avez le droit d’acquérir que deux biens immobiliers par an et vous serez limité à 300 000 € et à 5 500 € pour le mètre carré.
Investir dans la loi Pinel à Nantes : tout savoir !
Vous avez pu constater de ce que nous avons cité plus haut que la loi Pinel est très intéressante pour les investisseurs et l’investissement immobilier locatif en général. Mais alors, pourquoi choisir Nantes et comment investir là-bas ?
Pourquoi investir à Nantes ?
Nantes regroupent à elle seule plusieurs points intéressants pour l’investissement. Nous pouvons parler notamment du boom démographique que connait la ville. Le nombre d’habitant augmente considérablement ce qui fait que la demande en logement est de plus en plus importante.
La ville attire de nouveaux habitants des quatre coins de la France, de l’Europe et du monde entier pour diverses raisons, nous pouvons citer comme exemple :
- Les atouts économiques comme son premier rang en ce qui concerne l’agroalimentaire ou encore la bonne place concernant les finances.
- Les atouts culturels et touristiques : des musées en veux-tu en voilà, des places historiques, un environnement riche et agréable.
Où investir à Nantes ?
Nantes possède un aéroport international, plusieurs gares et routes pour la desservir, une université qui accueille chaque année plusieurs milliers d’étudiants nationaux et internationaux, ce qui fait que la demande de studios est très grande. Vous pouvez opter pour le centre ville mais le mètre carré à plus de 3 500 € est un petit désavantage. Vous pouvez sinon vous porter vers la périphérie comme les quartiers de l’île de Nantes, Dervallière ou Doulon.
Nantes est une ville intéressante pour l’investissement immobilier locatif surtout avec le dispositif Pinel qui aide énormément et vous permettra de bénéficier de très bonnes réductions.