La scpi une société civile de placement immobilier. Avant de vous expliquer comment faire, pour bien la choisir, nous allons vous donner une définition.
Une société civile de placement immobilier possède un parc locatif plus ou moins important. Elle vous propose de devenir actionnaire, c’est-à-dire de posséder des parts dans la société.
Au pro rata de la somme que vous avez investie dans la scpi, vous allez recevoir chaque mois, ou tous les trois mois, des revenus locatifs. Vous n’avez rien à faire, grâce à cette société.
En effet, vous allez profiter de tous les avantages de devenir propriétaire, sans les inconvénients. Voilà ce qu’est une scpi. Dans la suite de notre article, nous allons voir comment faire, pour bien la choisir.
Il faudra prendre connaissance de type de bien qu’elle possède, du montant de la part, ainsi que d’autres critères.
On vous explique comment faire, pour bien choisir votre société de placement
Pour commencer, il serait intéressant de prendre connaissance des biens que possède la société. Et on vous recommande vivement d’opter pour une scpi qui possède de nombreux biens commerciaux.
Ce sont des biens sécurisés, où les impayés sont moins fréquents que pour les biens locatifs. C’est une première chose. Ensuite, est-ce que la valeur de la part est correcte ?
Il faut que le prix de la part corresponde à la reconstitution, divisé par le nombre de parts que représente la scpi.
Avec un simple calcul (les données sont mentionnées dans votre contrat), vous serez en mesure de définir si votre investissement est bon, ou non. Ce n’est pas tout.
Il est nécessaire de savoir également si tous les logements de la société civile de placement immobilier sont occupés.
En effet, si ce n’est pas le cas, et si le taux d’occupation est trop important, alors vous risquez très clairement de perdre de l’argent, ce qui n’est pas votre but.
Dans le prix d’une part, les frais de gestion doivent également être compris. Sinon, vous allez devoir vous acquitter d’une nouvelle somme d’argent, ce qui n’est pas à votre avantage.